{"id":8337,"date":"2026-11-04T00:01:00","date_gmt":"2026-11-03T23:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/luxurymagazine.cz\/?p=8337"},"modified":"2026-11-01T21:58:16","modified_gmt":"2026-11-01T20:58:16","slug":"dvory-vysocany-a-novy-rozmer-mestskeho-komfortu-architektura-zelen-a-prostor-pro-zivot","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/luxurymagazine.cz\/index.php\/2026\/11\/04\/dvory-vysocany-a-novy-rozmer-mestskeho-komfortu-architektura-zelen-a-prostor-pro-zivot\/","title":{"rendered":"Dvory Vyso\u010dany a nov\u00fd rozm\u011br m\u011bstsk\u00e9ho komfortu: Architektura, zele\u0148 a prostor pro \u017eivot"},"content":{"rendered":"\n
<\/div>\n\n\n\n

Kvalitn\u00ed m\u011bstsk\u00e9 bydlen\u00ed netvo\u0159\u00ed jen interi\u00e9r. D\u016fle\u017eit\u00e1 je architektura, kontakt se zelen\u00ed i mo\u017enost proj\u00edt se p\u0159\u00edjemnou ulic\u00ed p\u0159\u00edmo p\u0159ed domem. Dvory Vyso\u010dany p\u0159in\u00e1\u0161ej\u00ed do Prahy 9 pr\u00e1v\u011b tuto ambici: propojit modern\u00ed bytov\u00e9 domy, zahrady a sousedsk\u00e9 prost\u0159ed\u00ed v nov\u00e9 \u010dtvrti se skandin\u00e1vskou inspirac\u00ed.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pra\u017esk\u00e1 metropole<\/a> <\/strong>v posledn\u00edch letech proch\u00e1z\u00ed v\u00fdraznou prom\u011bnou. B\u00fdval\u00e9 pr\u016fmyslov\u00e9 are\u00e1ly, kter\u00e9 dlouh\u00e1 desetilet\u00ed z\u016fst\u00e1valy stranou m\u011bstsk\u00e9ho \u017eivota, postupn\u011b ustupuj\u00ed nov\u00fdm reziden\u010dn\u00edm projekt\u016fm. Nejde p\u0159itom pouze o v\u00fdstavbu bytov\u00fdch dom\u016f. St\u00e1le d\u016fle\u017eit\u011bj\u0161\u00ed roli hraje kvalita ve\u0159ejn\u00e9ho prostoru, dostatek zelen\u011b a prost\u0159ed\u00ed, ve kter\u00e9m se lid\u00e9 budou c\u00edtit skute\u010dn\u011b doma.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e1v\u011b takovou filozofii p\u0159edstavuje projekt Dvory Vyso\u010dany<\/strong>, kter\u00fd vznik\u00e1 na Praze 9 v oblasti Nov\u00fdch Vyso\u010dan. Jeho ambic\u00ed je vytvo\u0159it plnohodnotnou m\u011bstskou \u010dtvr\u0165, kter\u00e1 propoj\u00ed pohodl\u00ed sou\u010dasn\u00e9ho bydlen\u00ed<\/a> s atmosf\u00e9rou tradi\u010dn\u00edch pra\u017esk\u00fdch sousedstv\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"Vizualizace<\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Skandin\u00e1vsk\u00e1 inspirace, kter\u00e1 m\u011bn\u00ed pohled na bydlen\u00ed v Praze<\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Za urbanistickou viz\u00ed projektu stoj\u00ed mimo jin\u00e9 renomovan\u00e9 d\u00e1nsk\u00e9 studio Gehl Architects, kter\u00e9 se dlouhodob\u011b v\u011bnuje vytv\u00e1\u0159en\u00ed m\u011bst p\u0159\u00edv\u011btiv\u00fdch pro jejich obyvatele. Do p\u0159\u00edpravy se jako seniorn\u00ed poradce zapojil tak\u00e9 sv\u011btov\u011b uzn\u00e1van\u00fd urbanista Jan Gehl, jeho\u017e p\u0159\u00edstup k ve\u0159ejn\u00e9mu prostoru ovlivnil podobu \u0159ady sv\u011btov\u00fdch metropol\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Na konceptu se pod\u00edlel rovn\u011b\u017e urbanista David Sim ze studia Softer, zn\u00e1m\u00fd svou filozofi\u00ed takzvan\u00e9ho m\u011bkk\u00e9ho m\u011bsta. Ta zd\u016fraz\u0148uje p\u0159irozen\u00e9 propojen\u00ed bydlen\u00ed, zelen\u011b, ve\u0159ejn\u00e9ho prostoru a ka\u017edodenn\u00edho \u017eivota.<\/p>\n\n\n\n

Architektonickou podobu jednotliv\u00fdch budov pak vytv\u00e1\u0159\u00ed \u010desk\u00e9 studio OVA \u2013 Opo\u010densk\u00fd Valouch Architekti.<\/p>\n\n\n\n

V\u00fdsledkem m\u00e1 b\u00fdt \u010dtvr\u0165, kde se nebude myslet pouze na samotn\u00e9 byty, ale tak\u00e9 na v\u0161echno, co se odehr\u00e1v\u00e1 mezi domy. Na p\u0159\u00edjemnou cestu dom\u016f, posezen\u00ed pod stromy, rann\u00ed k\u00e1vu v sousedsk\u00e9 kav\u00e1rn\u011b nebo bezpe\u010dn\u00e9 prost\u0159ed\u00ed pro d\u011btsk\u00e9 hry.<\/p>\n\n\n\n

Dvory Vyso\u010dany tak cht\u011bj\u00ed nab\u00eddnout n\u011bco, co v sou\u010dasn\u00fdch velkom\u011bstech \u010dasto chyb\u00ed \u2013 prostor pro klidn\u011bj\u0161\u00ed a p\u0159irozen\u011bj\u0161\u00ed \u017eivot.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"Vizualizace<\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Zelen\u00e9 dvory, stromy a m\u00edsta, kde se soused\u00e9 skute\u010dn\u011b potk\u00e1vaj\u00ed<\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Jedn\u00edm z nejv\u00fdrazn\u011bj\u0161\u00edch prvk\u016f nov\u00e9 \u010dtvrti budou otev\u0159en\u00e9 zelen\u00e9 vnitrobloky a spole\u010dn\u00e9 zahrady. Pr\u00e1v\u011b ty maj\u00ed tvo\u0159it p\u0159irozen\u00e9 srdce cel\u00e9ho projektu.<\/p>\n\n\n\n

Nam\u00edsto rozs\u00e1hl\u00fdch asfaltov\u00fdch ploch zde dostanou p\u0159ednost stromy, zele\u0148, p\u011b\u0161\u00ed cesty a odpo\u010dinkov\u00e9 z\u00f3ny. Sou\u010d\u00e1st\u00ed n\u00e1vrhu jsou tak\u00e9 zelen\u00e9 st\u0159echy a hospoda\u0159en\u00ed s de\u0161\u0165ovou vodou, kter\u00e9 pom\u016f\u017ee vytv\u00e1\u0159et p\u0159\u00edjemn\u011bj\u0161\u00ed mikroklima b\u011bhem hork\u00fdch letn\u00edch m\u011bs\u00edc\u016f.<\/p>\n\n\n\n

Automobilov\u00e1 doprava m\u00e1 b\u00fdt v obytn\u00fdch \u010d\u00e1stech maxim\u00e1ln\u011b omezena. Parkov\u00e1n\u00ed rezident\u016f zajist\u00ed p\u0159edev\u0161\u00edm podzemn\u00ed gar\u00e1\u017ee, kter\u00e9 po\u010d\u00edtaj\u00ed tak\u00e9 s p\u0159\u00edpravou na elektromobilitu.<\/p>\n\n\n\n

D\u00edky tomu by m\u011bly mezi jednotliv\u00fdmi domy vzniknout prostory, kde budou m\u00edt hlavn\u00ed slovo chodci, d\u011bti a sousedsk\u00fd \u017eivot.<\/p>\n\n\n\n

A pr\u00e1v\u011b v tom spo\u010d\u00edv\u00e1 jedno z nejv\u011bt\u0161\u00edch kouzel cel\u00e9ho konceptu. Nov\u00e9 bydlen\u00ed toti\u017e nemus\u00ed znamenat pouze kr\u00e1sn\u00fd byt za zav\u0159en\u00fdmi dve\u0159mi. M\u016f\u017ee nab\u00eddnout tak\u00e9 p\u0159\u00edjemn\u00e9 prost\u0159ed\u00ed, do kter\u00e9ho se \u010dlov\u011bk ka\u017ed\u00fd den r\u00e1d vrac\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"Vizualizace<\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Nov\u00e9 byty ve Vyso\u010danech nab\u00eddnou modern\u00ed komfort i zaj\u00edmav\u00e9 dispozice<\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Prvn\u00ed etapa projektu Dvory Vyso\u010dany <\/strong>po\u010d\u00edt\u00e1 s v\u00edce ne\u017e dv\u011bma stovkami bytov\u00fdch jednotek. V nab\u00eddce maj\u00ed b\u00fdt dispozice od kompaktn\u00edch 1+kk a\u017e po prostorn\u00e9 rodinn\u00e9 byty 4+kk, v\u010detn\u011b atraktivn\u00edch loftov\u00fdch \u0159e\u0161en\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

V\u00fdm\u011bry se podle p\u0159edstaven\u00fdch parametr\u016f pohybuj\u00ed p\u0159ibli\u017en\u011b od 25 do 111 metr\u016f \u010dtvere\u010dn\u00edch. Nov\u00e9 bydlen\u00ed tak m\u016f\u017ee oslovit mlad\u00e9 profesion\u00e1ly, p\u00e1ry hledaj\u00edc\u00ed prvn\u00ed spole\u010dn\u00fd domov i rodiny, kter\u00e9 cht\u011bj\u00ed z\u016fstat v Praze a z\u00e1rove\u0148 m\u00edt kolem sebe v\u00edce zelen\u011b.<\/p>\n\n\n\n

D\u016fraz je kladen tak\u00e9 na technick\u00e9 vybaven\u00ed a energetickou efektivitu. Byty maj\u00ed disponovat podlahov\u00fdm vyt\u00e1p\u011bn\u00edm, \u0159\u00edzen\u00fdm v\u011btr\u00e1n\u00edm s rekuperac\u00ed tepla, izola\u010dn\u00edmi trojskly a kvalitn\u00edmi materi\u00e1ly v\u010detn\u011b d\u0159ev\u011bn\u00fdch podlah.<\/p>\n\n\n\n

V p\u0159\u00edzem\u00ed dom\u016f se po\u010d\u00edt\u00e1 s komer\u010dn\u00edmi prostory pro obchody, kav\u00e1rny a dal\u0161\u00ed slu\u017eby. Obyvatel\u00e9 tak budou m\u00edt \u010d\u00e1st ka\u017edodenn\u00edch pot\u0159eb doslova n\u011bkolik krok\u016f od sv\u00e9ho domova.<\/p>\n\n\n\n

V \u0161ir\u0161\u00edm \u00fazem\u00ed by podle dlouhodob\u00e9 vize mohlo postupn\u011b vzniknout a\u017e p\u0159ibli\u017en\u011b 1 200 byt\u016f.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"Vizualizace<\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Z Vyso\u010dan do centra Prahy za osm minut? Pr\u00e1v\u011b dostupnost je velk\u00fdm l\u00e1kadlem<\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Jedn\u00edm z nejv\u011bt\u0161\u00edch benefit\u016f lokality je jej\u00ed dopravn\u00ed dostupnost. Dvory Vyso\u010dany vznikaj\u00ed nedaleko n\u00e1dra\u017e\u00ed Praha-Libe\u0148<\/strong>, odkud se lze vybran\u00fdmi vlakov\u00fdmi spoji dostat do centra metropole p\u0159ibli\u017en\u011b za 6 a\u017e 8 minut.<\/p>\n\n\n\n

Spojen\u00ed sm\u011brem k Masarykovu \u010di hlavn\u00edmu n\u00e1dra\u017e\u00ed tak p\u0159edstavuje zaj\u00edmavou alternativu ke ka\u017edodenn\u00edmu cestov\u00e1n\u00ed automobilem. Konkr\u00e9tn\u00ed j\u00edzdn\u00ed doba samoz\u0159ejm\u011b z\u00e1vis\u00ed na zvolen\u00e9m spoji a c\u00edlov\u00e9 stanici.<\/p>\n\n\n\n

V \u0161ir\u0161\u00edm okol\u00ed jsou dostupn\u00e9 tak\u00e9 stanice metra, tramvajov\u00e9 a autobusov\u00e9 linky. Vyso\u010dany tak nab\u00edzej\u00ed praktick\u00e9 spojen\u00ed s dal\u0161\u00edmi \u010d\u00e1stmi Prahy, a\u0165 u\u017e \u010dlov\u011bk m\u00ed\u0159\u00ed do pr\u00e1ce, do \u0161koly, za kulturou nebo na n\u00e1kupy.<\/p>\n\n\n\n

A pr\u00e1v\u011b kombinace modern\u00edho bydlen\u00ed a rychl\u00e9 dostupnosti centra m\u016f\u017ee b\u00fdt pro budouc\u00ed rezidenty jedn\u00edm z rozhoduj\u00edc\u00edch argument\u016f.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Praha 9 nab\u00edz\u00ed n\u00e1kupy, kulturu i p\u0159\u00edrodu na dosah ruky<\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Vyso\u010dany u\u017e d\u00e1vno nejsou pouze pr\u016fmyslovou \u010d\u00e1st\u00ed hlavn\u00edho m\u011bsta. V posledn\u00edch letech se prom\u011b\u0148uj\u00ed v atraktivn\u00ed lokalitu, kter\u00e1 spojuje modern\u00ed reziden\u010dn\u00ed v\u00fdstavbu s bohatou ob\u010danskou vybavenost\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

V okol\u00ed se nach\u00e1zej\u00ed n\u00e1kupn\u00ed centra Galerie Harfa a F\u00e9nix,<\/strong> restaurace, kav\u00e1rny, sportovi\u0161t\u011b i kulturn\u00ed z\u00e1zem\u00ed. V\u00fdznamn\u00fdm magnetem cel\u00e9 oblasti je O2 arena a O2 universum, kde se pravideln\u011b konaj\u00ed koncerty, sportovn\u00ed utk\u00e1n\u00ed a spole\u010densk\u00e9 ud\u00e1losti.<\/p>\n\n\n\n

Milovn\u00edci p\u0159\u00edrody zase ocen\u00ed mo\u017enosti v\u00fdlet\u016f do park\u016f T\u0159e\u0161\u0148ovka a Smetanka nebo k \u0159\u00ed\u010dce Rokytce, jej\u00ed\u017e okol\u00ed nab\u00edz\u00ed p\u0159\u00edle\u017eitosti k proch\u00e1zk\u00e1m, b\u011bh\u00e1n\u00ed a cyklistice.<\/p>\n\n\n\n

Budouc\u00ed obyvatel\u00e9 tak z\u00edskaj\u00ed mo\u017enost kombinovat dynamick\u00fd m\u011bstsk\u00fd \u017eivot s odpo\u010dinkem v zeleni. A to bez nutnosti opou\u0161t\u011bt Prahu.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Dvory Vyso\u010dany ukazuj\u00ed, jak m\u016f\u017ee vypadat budoucnost pra\u017esk\u00e9ho bydlen\u00ed<\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Prom\u011bna b\u00fdval\u00fdch pr\u016fmyslov\u00fdch lokalit pat\u0159\u00ed k nejzaj\u00edmav\u011bj\u0161\u00edm kapitol\u00e1m sou\u010dasn\u00e9ho rozvoje hlavn\u00edho m\u011bsta. Praha<\/strong> d\u00edky nim z\u00edsk\u00e1v\u00e1 nov\u00e9 p\u0159\u00edle\u017eitosti pro bydlen\u00ed, ani\u017e by se musela neust\u00e1le rozr\u016fstat do okoln\u00ed krajiny.<\/p>\n\n\n\n

Projekt Dvory Vyso\u010dany <\/strong>je p\u0159\u00edkladem p\u0159\u00edstupu, kter\u00fd se sna\u017e\u00ed spojit sou\u010dasnou architekturu, udr\u017eitelnost a kvalitn\u00ed m\u011bstsk\u00e9 prost\u0159ed\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Podle p\u0159edstaven\u00e9ho harmonogramu bylo zah\u00e1jen\u00ed prvn\u00ed etapy pl\u00e1nov\u00e1no na z\u00e1v\u011br roku 2025, s dokon\u010den\u00edm p\u0159ibli\u017en\u011b v prvn\u00ed polovin\u011b roku 2029. Dal\u0161\u00ed etapa m\u00e1 na tuto v\u00fdstavbu nav\u00e1zat s p\u0159edpokl\u00e1dan\u00fdm dokon\u010den\u00edm v roce 2030. Term\u00edny se mohou v pr\u016fb\u011bhu realizace upravovat.<\/p>\n\n\n\n

Nov\u00e1 \u010dtvr\u0165 tak bude vznikat postupn\u011b. Jej\u00ed skute\u010dn\u00fd charakter ale nemaj\u00ed ur\u010dovat jen budovy, n\u00fdbr\u017e p\u0159edev\u0161\u00edm lid\u00e9, kte\u0159\u00ed zde jednou najdou sv\u016fj domov.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\n